Animais de Apoio Emocional (ESA) fornecem ajuda e companhia valiosas para muitas pessoas que vivem com condições mentais e emocionais debilitantes. Embora eles não tenham tanto acesso a espaços públicos quanto os animais de serviço, eles ainda podem morar na maioria dos prédios e propriedades residenciais.
A razão pela qual os ESAs podem viver em prédios sem animais de estimação é devido ao Fair Housing Act (FHA). A FHA tem várias salvaguardas estabelecidas para proteger os ESAs. No entanto, ainda existem alguns casos em que os proprietários podem rejeitar legalmente um ESA. Portanto, é importante conhecer seus direitos para determinar se seu ESA foi rejeitado com ou sem razão.
O que é a Lei de Habitação Justa?
De acordo com o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA, “A Lei da Habitação Justa protege as pessoas da discriminação quando estão alugando ou comprando uma casa.”
Locatários e compradores são protegidos contra discriminação de raça, nacionalidade, religião, sexo, situação familiar e deficiência. Portanto, se alguém recebeu uma prescrição de ESA por um profissional de saúde mental licenciado, os proprietários não podem negar a solicitação de um inquilino devido a um ESA.
De acordo com o FHA, os proprietários devem fazer acomodações razoáveis para o ESA, como renunciar às taxas de animais de estimação. Essas acomodações também se aplicam a edifícios sem animais de estimação.
3 razões pelas quais um proprietário pode rejeitar legalmente um ESA
O FHA protege a maioria dos ESAs, mas também lista isenções com base em circunstâncias especiais. Aqui estão as maneiras mais comuns pelas quais os proprietários podem negar legalmente que um ESA viva em suas propriedades.
1. O edifício está isento do FHA
Alguns edifícios e propriedades não se enquadram nas regras estabelecidas pela FHA. As seguintes situações de vida estão isentas do FHA:
- Prédios ocupados pelo proprietário com quatro unidades ou menos
- Casas unifamiliares vendidas ou alugadas pelo proprietário sem um agente envolvido
- Casa operada por uma organização religiosa ou clube privado
Portanto, se tentar candidatar-se a habitação em qualquer um destes edifícios, o senhorio pode legalmente rejeitar o seu pedido.
2. O ESA é um perigo ou incômodo significativo para os vizinhos
O FHA também mantém a segurança de outros inquilinos em mente. Assim, quaisquer ESAs que demonstrem agressividade ou latidos excessivos podem ser negados pelos proprietários. Se o seu ESA começar a acumular um histórico de reclamações sérias de seus vizinhos, seu ESA pode não conseguir mais morar no prédio.
3. O ESA causa dificuldades financeiras significativas ao proprietário
Os proprietários também podem negar um ESA se puderem provar que o ESA está causando dificuldades financeiras para eles.
Por exemplo, se um ESA causar danos materiais significativos, o proprietário pode usar isso como um motivo legal para remover o ESA da propriedade.
Razões ilegítimas para rejeitar um ESA
Alguns proprietários podem fornecer outras razões para rejeitar um ESA. As seguintes são objeções comuns que os proprietários podem levantar:
- Raça de cachorro
- O tamanho do cachorro é muito grande ou o peso é muito pesado
- Cachorro é muito jovem
- Cão não é profissionalmente treinado ou certificado
- O prédio não permite animais de estimação
Na maioria das vezes, você pode contestar esses motivos para proteger seu ESA e deixá-lo continuar morando com você em sua casa.
O que fazer se um proprietário rejeitar meu ESA
Se você acredita que um proprietário rejeitou seu ESA sem um motivo legítimo, há várias ações que você pode tomar.
Faça uma reclamação no HUD
HUD aceita reclamações de inquilinos que possam ter tido seus direitos violados. Você pode registrar uma reclamação de várias maneiras:
- Online
- Telefone
- Correio Postal
Como há limites de tempo e prazos para quando você pode registrar uma reclamação, envie-a imediatamente.
Depois de registrar uma reclamação, o Office of Fair Housing and Equal Opportunity (FHEO) fará uma investigação para determinar se seus direitos foram violados.
Trabalhe com um advogado para escrever uma carta ao seu senhorio
Você também pode contratar os serviços de um advogado imobiliário especializado em direito imobiliário. O advogado poderá ajudá-lo a entender claramente seus direitos de viver com um ESA e ajudá-lo a redigir uma carta ao proprietário, se aplicável.
Conclusão
No geral, o FHA protege os direitos das pessoas que vivem com ESAs. No entanto, ainda existem alguns casos em que um proprietário pode rejeitar legalmente um ESA.
Se você se sentir inseguro ou acreditar que seus direitos como inquilino foram violados, você pode entrar em contato com o HUD ou trabalhar com um advogado para resolver sua situação.
